LAKE VILLA

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «LAKE VILLA»

Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен в 30 километрах от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе.

12 домовладений, возведённые единой очередью строительства, построены на высоком берегу живописного озера Кехкорус. Территория, примыкающая к поселку, имеет сложившуюся инфраструктуру, что исключает дальнейшее строительство вокруг него. Дома в поселке «Lake Villa» зарегистрированы.

LAKE VILLA® ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

Поселок «Lake Villa» спланирован террасами таким образом, что каждый участок (средняя площадь участка - 15 соток), спускаясь каскадом к озеру, имеет свою планировочную отметку земли.

Панорамный вид на воду открывается не только домам первой линии (они возвышаются над озером на 5-7 метров), но и всем домам поселка. Возникает ощущение простора и в то же время уединённости. За участками первой линии поселка «Lake Villa» до озера Кехкорус располагается водоохранная зона, которая не может быть застроена. На озере организован пляж с понтонами и мостками.

На территории поселка бережно сохранены вековые деревья, которые создают атмосферу обжитости и уюта.

LAKE VILLA® СОВРЕМЕННЫЕ ДОМА

Дома, строящиеся в поселке, имеют единый архитектурный облик, однако внутреннее пространство домов индивидуально. Панорамное остекление, открытые террасы с видом на озеро объединяют внутреннее и внешнее пространство, гармонично вписывая дом в природное окружение.

Двухэтажные дома поселка «Lake Villa» построены по технологии монолитного железобетонного каркаса с заполнением стен газобетонными блоками.

Фундамент каждого здания представляет собой монолитную железобетонную плиту с ростверком под несущие стены и железобетонными сваями (с расширением книзу по технологии ТИСЭ).

Кровля выполнена из натуральной черепицы Braas.

Главный фасад имеет панорамное остекление двухкамерными мультифункциональными энергосберегающими стеклопакетами толщиной 40 мм (взломостойкий триплекс с солнцезащитным зеркальным напылением с наружной стороны и закаленным безопасным стеклом с внутренней стороны).

Каждое домовладение поселка «Lake Villa» обеспечено:
системой электроснабжения - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго с возможностью получения дополнительной мощности);
водоснабжения - от общей системы поселка (скважинный водозабор);
водоотведения - автономная канализация каждого домовладения (септики с подземными полями фильтрации);
отопления - водяные теплые полы на первом и втором этажах от электрического котла (с возможностью подключения газового).

Интернет предусмотрен по оптоволоконной линии связи.

Внутренняя отделка домов выполнена согласно дизайн-проекту, в котором учтены практическая и эстетическая составляющие. Например, сауна с окном имеет отдельный выход на улицу. Конструкция дровяной печи сауны предусматривает ее отопление из гостиной, расположенной через стенку. Со стороны гостиной она выглядит как камин кассетного типа. В прачечной, находящейся рядом с сауной, выполнена разводка под стиральную машину, сушильный шкаф и прочее. Для круглогодичного хранения сезонных продуктов и вина под лестницей, ведущей на второй этаж, размещена холодная кладовая с вентиляционным клапаном, поддерживающим прохладную температуру.

Общая площадь дома колеблется от 306 до 345 м2 (в зависимости от конфигурации дома), из них жилая площадь – 222 м2. Высота потолков первого этажа - 3 метра, высота потолков второго этажа – 2.8 метра.

LAKE VILLA®. АДРЕС

Коттеджный поселок «Lake Villa» расположен в 20 минутах езды от города Санкт-Петербурга (27-ой километр Новоприозерского шоссе, 3-я развязка от КАД), по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, деревня Васкелово, микрорайон Зеркальный.
Координаты поселка на карте: 60.337492, 30.259513