путешествия
Показать полную версию?ДаНет
Дом

Встречаем весну новым налогом

Изменен расчет налога на недвижимость

Встречаем весну новым налогом
1111
0
07 Февраля, 17:00
С весны 2017 года жители 28 регионов России, в т.ч. и Брянщины, начнут получать платежки за недвижимость, рассчитанные по-новому. Кому-то придется платить меньше, кому-то — больше.
Новый расчет
Налог на недвижимость раньше исчислялся по инвентаризационной стоимости. Эта система была создана еще при СССР. Жители аварийных хибар платили столько же, сколько и обладатели особняков. Теперь налог будет учитывать местоположение, окружающую инфраструктуру, состояние, размер жилья и прочие характеристики, влияющие на его рыночную стоимость.
В новом расчете введен налоговый вычет: для комнат 10 кв. м., для квартир — 20 кв. м., для домов — 50 кв. м. То есть владельцу частного дома площадью 70 кв. м., необходимо будет заплатить только за 20 кв. м.
Чтобы не шокировать россиян резко возросшим налогом, введены понижающие коэффициенты. Ежегодно до 2020 года включительно они будут увеличиваться: к налогу будет прибавляться 20% от разницы между налогами, рассчитанными по кадастровой и инвентаризационной стоимостям.
— Законодатель предоставил местным властям право уменьшать их до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза, — заметила в интервью «Российской газете» заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.
А как же льготники?
Платить за недвижимость обязаны не все. Прежние льготные категории сохраняются, всего их пятнадцать. Местным властям дано право продолжить список льготников. Например, добавить в него многодетные семьи.
Если льготник владеет недвижимостью стоимостью более 300 млн. рублей, то налог платить все же придется. Льгота действует только в отношении одной недвижимости в каждом ее виде: дачи, квартиры, гаража, машинного места и т.п. То есть при наличии у льготника двух квартир, на одну из них вышлют платежку. На какую именно, решать льготнику. Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление в налоговую. В обратном случае под льготу попадет более дорогая недвижимость.
За что платить
Как уже было замечено, налог распространяется не только на жилые помещения, но и на гаражи, приватизированные машино-места на стоянках, недостроенные дома, хозпостройки, бани, мастерские и т.д. Налоговые поступления пойдут в местный бюджет.
Реформа введена по западному образцу. Большую часть муниципального бюджета в развитых странах составляет имущественный налог: в Нидерландах – 95%, в Великобритании – 90%, в Германии – 80%, во Франции – 52%, в США – от 10 до 70% в зависимости от штата, сообщает портал «История новой России».
Имеющееся у вас имущество определяется по сведениям регистрирующих органов: Росреестра, ГИБДД и др. Однако в них может быть что-то упущено. В таком случае гражданам необходимо обратиться в налоговый орган. Если вы решите ничего не предпринимать, то при обнаружении у вас незарегистрированной недвижимости придется платить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.
Продажа недвижимости
Изменения коснулись и продажи недвижимости. В целях борьбы со спекуляцией, введена пятилетка. До ее истечения с момента приобретения жилья на его продажу накладывается 13% подоходного налога. Если цена продаваемой недвижимости составляет менее 70% от ее кадастровой стоимости, то налог начисляется на эту сумму.
У всякого правила есть исключения. Подоходный налог не взимается, если человек приобрел жилье:
  • по наследству или по договору дарения от родственника;
  • в результате приватизации;
  • по договору пожизненного содержания с иждивением;
  • по цене, значительно превышающей продажную цену.
Версия для печати
Комментарии к статье
Администрация сайта имеет право:

изменять или удалять комментарии, нарушающие правила сайта.

Яндекс.Метрика