брянский мамонт
Показать полную версию?ДаНет
Дом

Как и зачем приватизировать жилье

Условия, документы

Как и зачем приватизировать жилье
753
0
03 Марта, 10:00
В феврале 2017 года Госдума сняла ограничения по срокам приватизации жилья. Теперь россиянин может не торопиться и провести приватизацию в любое время. О том, как это сделать и надо ли, в нашем материале.
Зачем приватизировать
Приватизация жилых помещений началась в 1991 году. Приватизированное жилье можно перепланировать, продать, подарить, передать по наследству, но за него надо и платить налоги, рассчитанные на основе его кадастровой стоимости.
Если вы живете в квартире, то проверьте состояние вашего дома через ГИС ЖКХ и свою управляющую компанию. Капремонт и замена лифтов производится за счет собственников жилья. Треть лифтов в стране сильно изношена, поэтому к 2020 году, согласно постановлению правительства РФ, их либо выведут из эксплуатации, либо заменят на новые.
Условия приватизации
Правом на приватизацию можно воспользоваться однократно. Если вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то по достижению совершеннолетия у вас есть право еще раз приватизировать другое жилье.
Проведение приватизации невозможно, если жилье служебное или ведомственное, не является муниципальной собственностью, аварийное или находится в специальном жилищном фонде, является комнатой в общежитии. Или если заявитель уже использовал свое право на приватизацию.
В приватизации жилья участвуют все лица, имеющие на то право, даже если они находятся в местах лишения свободы, за границей, в армии. Исключение составляют лишь те, кто уже использовал свое право на приватизацию. Также один из нанимателей жилья может нотариально оформить отказ от участия в приватизации данного жилья.
Если родители ребенка живут раздельно и один из них приватизирует жилье, то ребенок в праве участвовать в этой процедуре, даже если не живет с этим родителем. Чтобы исключить его из процедуры, необходимо разрешение органов опеки.
Приватизация через доверенное лицо
Если человек находится в местах лишения свободы, то он может провести приватизацию жилья через доверенное лицо. Доверенность может заверить как нотариус, так и начальник колонии.
Доверенность оформляется и в случае, если приватизацию жилья вы осуществляете через агентство или МФЦ. Это избавляет вас от необходимости ходить по кабинетам, собирая документы и подписи, на что может уйти до двух месяцев.
При оформлении приватизации через доверенное лицо от вас потребуется только сама доверенность, договор соцнайма и справка о неиспользовании права на приватизацию, если вы прописались после 1991 года.
При подаче заявления на приватизацию в организации должны присутствовать все лица, имеющие на приватизацию данного жилья право, включая детей от 14 лет. Каждый из них должен подписаться, если он согласен на приватизацию, или написать отказ от участия в данной процедуре.
Затем МФЦ или агентство сделает необходимые запросы в ведомства, соберет документы, передаст их собственнику жилья (мэрия, муниципалитет) и заключит с ним договор приватизации, который и передаст вам. Затем в Росреестре на основе этого договора вам выдают Свидетельство о приватизации.
Заявление на приватизацию можно подать и дистанционно, через портал Госуслуги. На вкладке «Электронные услуги» необходимо будет заполнить анкету и отправить вместе с ней сканы документов.
Самостоятельный сбор документов
Если вы решите собирать документы самостоятельно, то необходимо:
  • в ЖЭУ получить ордер на квартиру или договор соцнайма, копию поквартирной карточки (подлинники и 2 копии, копии действительны в течение 10 дней со дня получения);
  • получить в Кадастровой палате кадастровый паспорт на квартиру (Дуки, 78);
  • там же оформить выписку из реестра муниципального жилья в отделе реестра муниципального жилищного фонда (иметь при себе паспорт, копию ордера или договора социального найма, нотариальную копию доверенности, если заявитель действует по доверенности);
  • получить выписку из ЕГРН о наличии или отсутствии прав на другие объекты жилой недвижимости для каждого участника приватизации;
  • заполнить заявление на приватизацию в отделе приватизации «Брянскоблтехинвентаризации» (ул. Октябрьская, 7 или ул. Майской стачки, 3);
  • получить Свидетельство о приватизации в Росреестре.
Версия для печати
Комментарии к статье
Администрация сайта имеет право:

изменять или удалять комментарии, нарушающие правила сайта.

Яндекс.Метрика